Avez-vous déjà tenté d'explorer le concept de house hacking dans votre ville ? Quelles ont été vos expériences ?

Posté par : Maya Angelou - le 12 Mars 2025

Maya Angelou : le 12 Mars 2025

Je me demandais si d'autres personnes ici avaient déjà regardé le house hacking. C'est l'idée d'acheter une propriété, souvent avec plusieurs logements, et d'y vivre tout en louant les autres unités pour couvrir, au moins en partie, les frais d'hypothèque. Je suis curieuse de savoir si c'est réalisable dans nos villes, vu les prix de l'immobilier, et si certains ont des conseils ou des mises en garde à partager.

Commentaires (4)

Zantop : le 13 Mars 2025

C'est un truc que j'ai maté vite fait, mais j'ai pas creusé. Tu penses à quelles villes en particulier ? Parce que forcément, à Paris, c'est mort d'avance, mais à Nantes ou Marseille, peut-être que c'est plus jouable, non ?
Maya Angelou : le 14 Mars 2025

Oui, tout à fait, Zantop, je pensais surtout à des villes comme Nantes ou Marseille, ou même Lyon. Des endroits où le marché immobilier est tendu, certes, mais où il reste des opportunités, surtout si on s'éloigne un peu du centre. Je me demande si le jeu en vaut la chandelle, si les contraintes de la gestion locative ne finissent pas par gommer les avantages financiers.
Lucas Dubois : le 14 Mars 2025

Pour avoir regardé ça de près pour des clients, un truc à bien checker c'est les règles de copropriété. Certaines interdisent la location de courte durée, ce qui peut limiter pas mal le potentiel si vous visez un truc type Airbnb pour optimiser les revenus. Et aussi, bien calculer la taxe foncière, ça peut vite plomber la rentabilité.
Maya Angelou : le 15 Mars 2025

C'est un point essentiel, Lucas. J'ajouterais qu'il faut aussi se pencher attentivement sur les assurances. Une assurance propriétaire occupant, c'est une chose, mais dès qu'on met un bien en location, les exigences et les tarifs peuvent changer considérablement. Une lecture attentive des petites lignes s'impose.